Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+28.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 356
-2.5% год к году
Сделки за 12 мес
80
304 за 24 мес· -64.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 806K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+28.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 391
Тек. 12 мес
AED 1 356
-2.5% год к году
Помесячная активность
2025-022026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 322
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 368
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 967K
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 82
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 679K
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 64
- Ориентир цены
- AED 916K
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 659K
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 246
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 307 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2026-01 | 19 | AED 1.0M | AED 1 386 |
| 2025-12 | 21 | AED 1.0M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 368 |
| 2025-10 | 5 | AED 967K | AED 1 303 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.0M | AED 1 364 |
| 2025-08 | 41 | AED 950K | AED 1 406 |
| 2025-07 | 82 | AED 690K | AED 1 403 |
| 2025-06 | 21 | AED 679K | AED 1 434 |
| 2025-05 | 64 | AED 916K | AED 1 361 |
| 2025-04 | 12 | AED 659K | AED 1 371 |
| 2025-03 | 2 | AED 857K | AED 1 385 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 246 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 126 | AED 656K | 1 513 |
| 1BR | 134 | AED 1.0M | 1 331 |
| 2BR | 44 | AED 1.5M | 1 162 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.