Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 405K
+6.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 022
+15.9% год к году
Сделки за 12 мес
30
114 за 24 мес· -64.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 380K
Тек. 12 мес
AED 405K
+6.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 882
Тек. 12 мес
AED 1 022
+15.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 1 110
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 414K
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 319K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 403K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 383K
- за ft²
- AED 894
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 378K
- за ft²
- AED 911
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 982
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 369K
- за ft²
- AED 975
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 370K
- за ft²
- AED 919
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 892
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 901
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 333K
- за ft²
- AED 900
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 410K | AED 1 110 |
| 2026-02 | 2 | AED 414K | AED 1 117 |
| 2026-01 | 2 | AED 319K | AED 1 208 |
| 2025-12 | 10 | AED 403K | AED 1 021 |
| 2025-11 | 5 | AED 480K | AED 873 |
| 2025-10 | 5 | AED 390K | AED 1 020 |
| 2025-09 | 5 | AED 380K | AED 1 047 |
| 2025-08 | 8 | AED 383K | AED 894 |
| 2025-07 | 7 | AED 378K | AED 911 |
| 2025-06 | 5 | AED 360K | AED 982 |
| 2025-05 | 4 | AED 369K | AED 975 |
| 2025-04 | 9 | AED 370K | AED 919 |
| 2025-03 | 8 | AED 360K | AED 874 |
| 2025-02 | 9 | AED 350K | AED 892 |
| 2025-01 | 6 | AED 490K | AED 742 |
| 2024-12 | 3 | AED 365K | AED 901 |
| 2024-11 | 7 | AED 465K | AED 811 |
| 2024-10 | 8 | AED 333K | AED 900 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 81 | AED 367K | 994 |
| 1BR | 33 | AED 513K | 736 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.