Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 878K
+14.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 434
-3.5% год к году
Сделки за 12 мес
32
341 за 24 мес· -89.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 769K
Тек. 12 мес
AED 878K
+14.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 486
Тек. 12 мес
AED 1 434
-3.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 229
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 764K
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 779K
- за ft²
- AED 1 699
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 1 812
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 578
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 722K
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 784K
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 837
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 1 582
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 699K | AED 1 667 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 229 |
| 2026-05 | 1 | AED 678K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 096 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 183 |
| 2026-01 | 8 | AED 764K | AED 1 512 |
| 2025-12 | 3 | AED 779K | AED 1 699 |
| 2025-11 | 2 | AED 741K | AED 1 812 |
| 2025-10 | 9 | AED 700K | AED 1 578 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 168 |
| 2025-08 | 5 | AED 690K | AED 1 540 |
| 2025-07 | 3 | AED 722K | AED 1 647 |
| 2025-06 | 12 | AED 918K | AED 1 439 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 214 |
| 2025-04 | 18 | AED 784K | AED 1 480 |
| 2025-03 | 1 | AED 750K | AED 1 837 |
| 2025-02 | 8 | AED 743K | AED 1 442 |
| 2025-01 | 16 | AED 743K | AED 1 582 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 204 | AED 707K | 1 658 |
| 1BR | 96 | AED 1.1M | 1 286 |
| 2BR | 41 | AED 1.5M | 1 059 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.