Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 962K
-19.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 190
-4.9% год к году
Сделки за 12 мес
68
243 за 24 мес· -61.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 962K
-19.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 251
Тек. 12 мес
AED 1 190
-4.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 914K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 994K
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 221
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 259
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 214 |
| 2026-07 | 20 | AED 914K | AED 1 107 |
| 2026-06 | 10 | AED 897K | AED 986 |
| 2026-05 | 6 | AED 635K | AED 1 034 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 1 315 |
| 2026-03 | 4 | AED 653K | AED 1 555 |
| 2026-02 | 5 | AED 940K | AED 1 385 |
| 2026-01 | 3 | AED 970K | AED 1 286 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.5M | AED 1 303 |
| 2025-11 | 2 | AED 828K | AED 1 455 |
| 2025-10 | 4 | AED 994K | AED 1 253 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 355 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 1 281 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.0M | AED 1 283 |
| 2025-06 | 3 | AED 550K | AED 1 349 |
| 2025-05 | 20 | AED 1.5M | AED 1 221 |
| 2025-04 | 22 | AED 1.5M | AED 1 241 |
| 2025-03 | 33 | AED 1.5M | AED 1 259 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 557K | 1 426 |
| 1BR | 105 | AED 937K | 1 195 |
| 2BR | 104 | AED 1.5M | 1 216 |
| 3BR | 8 | AED 1.7M | 1 097 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.