Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 322
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
77
213 за 24 мес· -43.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 316
Тек. 12 мес
AED 1 322
+0.4% год к году
Помесячная активность
2025-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 59
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 322
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 251
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 377 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 234 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 325 |
| 2026-01 | 31 | AED 1.1M | AED 1 315 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 324 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.1M | AED 1 358 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 288 |
| 2025-09 | 16 | AED 1.0M | AED 1 340 |
| 2025-08 | 28 | AED 1.1M | AED 1 339 |
| 2025-07 | 59 | AED 1.1M | AED 1 300 |
| 2025-06 | 3 | AED 660K | AED 1 446 |
| 2025-05 | 41 | AED 955K | AED 1 322 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.0M | AED 1 251 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 678K | 1 570 |
| 1BR | 121 | AED 1.0M | 1 340 |
| 2BR | 62 | AED 1.5M | 1 155 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.