Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 990K
-7.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 921
-26.9% год к году
Сделки за 12 мес
34
118 за 24 мес· -59.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 990K
-7.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 260
Тек. 12 мес
AED 921
-26.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 809
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 961
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 731
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 282
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 786K
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 742K
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 759K
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 104
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 932
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 906
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.5M | AED 809 |
| 2026-07 | 3 | AED 580K | AED 692 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.1M | AED 961 |
| 2026-05 | 7 | AED 600K | AED 731 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.1M | AED 282 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 491 |
| 2025-09 | 7 | AED 786K | AED 1 426 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 537 |
| 2025-07 | 5 | AED 742K | AED 1 467 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 470 |
| 2025-05 | 17 | AED 950K | AED 1 440 |
| 2025-04 | 21 | AED 1.0M | AED 1 391 |
| 2025-03 | 6 | AED 759K | AED 1 423 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 005 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 104 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.4M | AED 974 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.2M | AED 932 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.3M | AED 906 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 728K | 1 467 |
| 1BR | 40 | AED 1.1M | 1 233 |
| 2BR | 47 | AED 1.3M | 901 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.