Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 460K
+4.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 783
+16.0% год к году
Сделки за 12 мес
27
87 за 24 мес· -55.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 440K
Тек. 12 мес
AED 460K
+4.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 675
Тек. 12 мес
AED 783
+16.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 861
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 799
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 442K
- за ft²
- AED 710
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 439K
- за ft²
- AED 822
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 810
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 744
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 399K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 766
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 392K
- за ft²
- AED 542
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 773K
- за ft²
- AED 583
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 718
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 680
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 430K | AED 861 |
| 2026-01 | 6 | AED 455K | AED 799 |
| 2025-12 | 8 | AED 442K | AED 710 |
| 2025-11 | 9 | AED 439K | AED 822 |
| 2025-10 | 1 | AED 905K | AED 689 |
| 2025-08 | 4 | AED 425K | AED 810 |
| 2025-07 | 5 | AED 430K | AED 744 |
| 2025-06 | 3 | AED 465K | AED 768 |
| 2025-05 | 5 | AED 399K | AED 761 |
| 2025-04 | 4 | AED 590K | AED 687 |
| 2025-03 | 2 | AED 330K | AED 663 |
| 2025-02 | 4 | AED 395K | AED 766 |
| 2025-01 | 3 | AED 695K | AED 676 |
| 2024-12 | 4 | AED 348K | AED 671 |
| 2024-11 | 16 | AED 392K | AED 542 |
| 2024-10 | 2 | AED 773K | AED 583 |
| 2024-09 | 8 | AED 405K | AED 718 |
| 2024-08 | 8 | AED 350K | AED 680 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 60 | AED 377K | 760 |
| 1BR | 5 | AED 623K | 532 |
| 2BR | 22 | AED 805K | 608 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.