Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 930K
-3.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 205
-12.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
10 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 967K
Тек. 12 мес
AED 930K
-3.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 370
Тек. 12 мес
AED 1 205
-12.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 573K
- за ft²
- AED 1 688
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 833K
- за ft²
- AED 1 227
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 930K | AED 1 205 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 449 |
| 2025-02 | 1 | AED 575K | AED 1 602 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 278 |
| 2024-10 | 1 | AED 850K | AED 1 314 |
| 2024-08 | 2 | AED 573K | AED 1 688 |
| 2024-03 | 1 | AED 833K | AED 1 227 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 575K | 1 620 |
| 1BR | 3 | AED 950K | 1 346 |
| 2BR | 5 | AED 1.0M | 1 186 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.