Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 863K
-20.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 144
-20.5% год к году
Сделки за 12 мес
12
15 за 24 мес· +300.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 863K
-20.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 438
Тек. 12 мес
AED 1 144
-20.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 953K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 943K
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 834K
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 125
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 953K | AED 1 097 |
| 2026-02 | 1 | AED 943K | AED 1 286 |
| 2025-11 | 9 | AED 834K | AED 1 138 |
| 2025-07 | 1 | AED 990K | AED 1 471 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 450 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 393 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 269 |
| 2024-04 | 3 | AED 827K | AED 1 125 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 858K | 1 182 |
| 2BR | 4 | AED 1.0M | 1 259 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.