Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-5.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 460
+9.9% год к году
Сделки за 12 мес
9
57 за 24 мес· -81.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-5.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 328
Тек. 12 мес
AED 1 460
+9.9% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 202
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 727K
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 764K
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 687K
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 376
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 883K
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 728K
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 907K
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 372
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 202 |
| 2026-06 | 1 | AED 727K | AED 1 783 |
| 2026-04 | 1 | AED 764K | AED 1 877 |
| 2026-01 | 1 | AED 687K | AED 1 681 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 376 |
| 2025-10 | 1 | AED 750K | AED 1 840 |
| 2025-09 | 2 | AED 886K | AED 1 091 |
| 2025-07 | 2 | AED 883K | AED 1 528 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 288 |
| 2025-05 | 3 | AED 728K | AED 1 525 |
| 2025-04 | 2 | AED 907K | AED 1 412 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 208 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 176 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 273 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.6M | AED 1 420 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 253 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.0M | AED 1 245 |
| 2024-09 | 11 | AED 1.1M | AED 1 372 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 691K | 1 614 |
| 1BR | 17 | AED 1.0M | 1 229 |
| 2BR | 22 | AED 1.5M | 1 226 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.