Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-7.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 239
-1.2% год к году
Сделки за 12 мес
27
92 за 24 мес· -58.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-7.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 253
Тек. 12 мес
AED 1 239
-1.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 943K
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 174
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 344
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 959K
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 235
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.9M | AED 1 309 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 236 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 432 |
| 2026-01 | 4 | AED 855K | AED 1 461 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 062 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 241 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.2M | AED 1 208 |
| 2025-09 | 5 | AED 943K | AED 1 133 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.5M | AED 1 183 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.4M | AED 1 174 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 220 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.3M | AED 1 363 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.5M | AED 1 345 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 400 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 344 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 191 |
| 2024-12 | 2 | AED 959K | AED 1 358 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 235 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 788K | 1 462 |
| 1BR | 43 | AED 1.1M | 1 342 |
| 2BR | 36 | AED 1.6M | 1 097 |
| 3BR | 3 | AED 2.1M | 1 078 |
| 4BR | 1 | AED 4.4M | 1 060 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.