Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 484K
+2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 756
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
5
22 за 24 мес· -70.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 471K
Тек. 12 мес
AED 484K
+2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 740
Тек. 12 мес
AED 756
+2.3% год к году
Помесячная активность
2024-082025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 481K
- за ft²
- AED 732
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 495K
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 822
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 801
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 452K
- за ft²
- AED 695
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 734
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 655
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | AED 481K | AED 732 |
| 2025-11 | 1 | AED 495K | AED 853 |
| 2025-05 | 3 | AED 495K | AED 742 |
| 2025-03 | 1 | AED 515K | AED 822 |
| 2025-02 | 1 | AED 500K | AED 801 |
| 2024-11 | 2 | AED 452K | AED 695 |
| 2024-10 | 10 | AED 460K | AED 734 |
| 2024-08 | 1 | AED 470K | AED 655 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 474K | 744 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.