Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
-56.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 484
+0.6% год к году
Сделки за 12 мес
43
68 за 24 мес· +72.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
-56.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 475
Тек. 12 мес
AED 1 484
+0.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 1 788
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 550
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 271
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 853K | AED 1 788 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 467 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 484 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.4M | AED 912 |
| 2026-03 | 23 | AED 1.3M | AED 1 586 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 550 |
| 2026-01 | 2 | AED 774K | AED 1 987 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 499 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 158 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 374 |
| 2025-07 | 3 | AED 15M | AED 1 568 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 468 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 568 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 741 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 641 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.2M | AED 1 383 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 271 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 750K | 1 774 |
| 1BR | 40 | AED 1.3M | 1 408 |
| 2BR | 10 | AED 1.9M | 1 429 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.