Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 090
+7.6% год к году
Сделки за 12 мес
18
128 за 24 мес· -83.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 013
Тек. 12 мес
AED 1 090
+7.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 172
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 973
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 855
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 988
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 923
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 840K | AED 1 092 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 151 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.3M | AED 1 172 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 088 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 937 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 973 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.5M | AED 1 065 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 068 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 195 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 949 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.2M | AED 1 025 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.3M | AED 1 157 |
| 2025-02 | 15 | AED 1.2M | AED 1 014 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.1M | AED 855 |
| 2024-12 | 9 | AED 1.2M | AED 1 069 |
| 2024-11 | 23 | AED 1.2M | AED 1 041 |
| 2024-10 | 11 | AED 1.2M | AED 988 |
| 2024-09 | 15 | AED 918K | AED 923 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 835K | 963 |
| 2BR | 94 | AED 1.2M | 1 041 |
| 3BR | 5 | AED 1.8M | 1 070 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.