Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 697K
-6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 214
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
38
98 за 24 мес· -36.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 745K
Тек. 12 мес
AED 697K
-6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 104
Тек. 12 мес
AED 1 214
+10.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 718K
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 1 066
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 706K
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 639K
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 136
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 620K | AED 1 122 |
| 2026-02 | 8 | AED 820K | AED 1 297 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 552 |
| 2025-12 | 2 | AED 680K | AED 1 203 |
| 2025-11 | 4 | AED 680K | AED 1 138 |
| 2025-10 | 6 | AED 635K | AED 1 210 |
| 2025-09 | 10 | AED 580K | AED 1 127 |
| 2025-08 | 10 | AED 718K | AED 1 060 |
| 2025-07 | 5 | AED 850K | AED 1 375 |
| 2025-06 | 5 | AED 510K | AED 1 069 |
| 2025-05 | 3 | AED 585K | AED 1 066 |
| 2025-04 | 6 | AED 765K | AED 1 044 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 147 |
| 2025-02 | 3 | AED 575K | AED 1 065 |
| 2025-01 | 5 | AED 800K | AED 1 107 |
| 2024-12 | 6 | AED 706K | AED 1 152 |
| 2024-11 | 5 | AED 639K | AED 960 |
| 2024-10 | 8 | AED 918K | AED 1 136 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 535K | 1 212 |
| 1BR | 50 | AED 796K | 1 135 |
| 2BR | 15 | AED 1.0M | 1 043 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.