Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+13.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 170
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
18
52 за 24 мес· -47.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 881K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+13.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 176
Тек. 12 мес
AED 1 170
-0.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 991K
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 999K
- за ft²
- AED 1 038
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 221
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 572K
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 137
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 046
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 803K
- за ft²
- AED 891
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 818K
- за ft²
- AED 1 120
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 255 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 096 |
| 2026-05 | 3 | AED 991K | AED 1 114 |
| 2026-04 | 1 | AED 999K | AED 1 038 |
| 2026-03 | 3 | AED 880K | AED 1 221 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 245 |
| 2025-12 | 2 | AED 572K | AED 1 293 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 131 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 118 |
| 2025-06 | 5 | AED 625K | AED 1 213 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 240 |
| 2025-04 | 3 | AED 620K | AED 1 475 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 120 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 137 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 046 |
| 2024-11 | 2 | AED 803K | AED 891 |
| 2024-10 | 3 | AED 590K | AED 1 245 |
| 2024-09 | 6 | AED 818K | AED 1 120 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 600K | 1 345 |
| 1BR | 28 | AED 996K | 1 060 |
| 2BR | 7 | AED 1.4M | 1 215 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.