Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-0.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 145
+1.5% год к году
Сделки за 12 мес
22
69 за 24 мес· -53.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-0.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 128
Тек. 12 мес
AED 1 145
+1.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 914
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 584K
- за ft²
- AED 876
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 122
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 840K | AED 1 071 |
| 2026-02 | 2 | AED 720K | AED 914 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 245 |
| 2025-12 | 5 | AED 955K | AED 1 162 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 194 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 208 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 074 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.1M | AED 1 140 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 114 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2025-05 | 9 | AED 935K | AED 1 141 |
| 2025-04 | 1 | AED 800K | AED 767 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 069 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 199 |
| 2024-12 | 1 | AED 900K | AED 1 350 |
| 2024-11 | 2 | AED 945K | AED 986 |
| 2024-10 | 2 | AED 584K | AED 876 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 122 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 693K | 880 |
| 1BR | 26 | AED 879K | 1 122 |
| 2BR | 40 | AED 1.2M | 1 160 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.