Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-3.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 932
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
38
104 за 24 мес· -42.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-3.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 037
Тек. 12 мес
AED 1 932
-5.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 748
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 102
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 301
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 681
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 998
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 123
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 021
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 126
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 145
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 754 |
| 2026-07 | 7 | AED 2.2M | AED 1 764 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.5M | AED 1 748 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.7M | AED 2 102 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 301 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 2 681 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.4M | AED 1 983 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.1M | AED 1 998 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.0M | AED 1 826 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.9M | AED 1 572 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.5M | AED 2 123 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.2M | AED 2 021 |
| 2025-03 | 2 | AED 928K | AED 2 122 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.7M | AED 2 126 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.4M | AED 2 114 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 2 004 |
| 2024-11 | 10 | AED 2.1M | AED 2 099 |
| 2024-10 | 13 | AED 2.6M | AED 2 145 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 1.1M | 2 166 |
| 1BR | 30 | AED 1.9M | 1 918 |
| 2BR | 37 | AED 2.8M | 1 918 |
| 3BR | 4 | AED 4.4M | 1 964 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.