Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+8.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 067
-27.7% год к году
Сделки за 12 мес
1
21 за 24 мес· -95.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+8.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 476
Тек. 12 мес
AED 1 067
-27.7% год к году
Помесячная активность
2024-052025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 821
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 968
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 1 067 |
| 2025-08 | 2 | AED 5.6M | AED 2 244 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 1 358 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 1 092 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 1 113 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.2M | AED 1 184 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.1M | AED 1 302 |
| 2024-12 | 3 | AED 5.1M | AED 2 098 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 815 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 334 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 821 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 397 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.1M | AED 1 272 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.0M | AED 968 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.4M | 1 810 |
| 2BR | 1 | AED 2.6M | 1 334 |
| 3BR | 15 | AED 3.1M | 1 335 |
| 4BR | 3 | AED 5.3M | 1 867 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.