Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+2.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 363
-1.7% год к году
Сделки за 12 мес
50
132 за 24 мес· -39.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+2.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 387
Тек. 12 мес
AED 1 363
-1.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 963
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 616
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 442
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 1 515
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 1 524
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 320
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 2 963 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 442 |
| 2026-06 | 3 | AED 825K | AED 1 616 |
| 2026-05 | 4 | AED 768K | AED 1 662 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.1M | AED 442 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 409 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 401 |
| 2026-01 | 3 | AED 920K | AED 1 596 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.4M | AED 1 469 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.2M | AED 1 463 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 477 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.0M | AED 1 381 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.6M | AED 1 395 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.2M | AED 1 300 |
| 2025-06 | 8 | AED 915K | AED 1 478 |
| 2025-05 | 6 | AED 835K | AED 1 515 |
| 2025-04 | 2 | AED 936K | AED 1 524 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.1M | AED 1 320 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 44 | AED 774K | 1 435 |
| 1BR | 57 | AED 1.1M | 1 417 |
| 2BR | 19 | AED 1.6M | 1 194 |
| 3BR | 10 | AED 1.9M | 1 053 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.