Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-10.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 084
-9.0% год к году
Сделки за 12 мес
57
129 за 24 мес· -20.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-10.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 192
Тек. 12 мес
AED 1 084
-9.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 230K
- за ft²
- AED 611
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 844K
- за ft²
- AED 751
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 174
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 376
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 098
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 838
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 145
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 315 |
| 2026-07 | 1 | AED 230K | AED 611 |
| 2026-06 | 2 | AED 844K | AED 751 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.4M | AED 1 174 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 033 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.4M | AED 1 079 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.5M | AED 1 192 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 088 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 840 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.2M | AED 1 376 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.6M | AED 1 098 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 224 |
| 2025-07 | 4 | AED 827K | AED 1 247 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 838 |
| 2025-05 | 3 | AED 885K | AED 1 329 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.0M | AED 1 123 |
| 2025-03 | 11 | AED 2.1M | AED 1 145 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 498K | 1 113 |
| 1BR | 49 | AED 1.2M | 1 094 |
| 2BR | 30 | AED 2.0M | 1 062 |
| 3BR | 18 | AED 2.6M | 1 119 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.