Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 587K
+29.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 726
-2.5% год к году
Сделки за 12 мес
36
94 за 24 мес· -37.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 454K
Тек. 12 мес
AED 587K
+29.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 744
Тек. 12 мес
AED 726
-2.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 811
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 817K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 463K
- за ft²
- AED 787
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 413K
- за ft²
- AED 754
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 712K
- за ft²
- AED 636
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 364K
- за ft²
- AED 804
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 428K
- за ft²
- AED 821
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 688
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 629
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 432K
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 418K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 606
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 705
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 565K | AED 811 |
| 2026-02 | 5 | AED 500K | AED 816 |
| 2026-01 | 10 | AED 817K | AED 615 |
| 2025-12 | 6 | AED 463K | AED 787 |
| 2025-11 | 8 | AED 413K | AED 754 |
| 2025-09 | 3 | AED 712K | AED 636 |
| 2025-08 | 9 | AED 418K | AED 776 |
| 2025-07 | 4 | AED 364K | AED 804 |
| 2025-06 | 4 | AED 428K | AED 821 |
| 2025-05 | 3 | AED 420K | AED 688 |
| 2025-04 | 4 | AED 605K | AED 629 |
| 2025-03 | 8 | AED 432K | AED 762 |
| 2025-02 | 5 | AED 425K | AED 806 |
| 2025-01 | 2 | AED 418K | AED 842 |
| 2024-12 | 2 | AED 375K | AED 756 |
| 2024-11 | 2 | AED 400K | AED 806 |
| 2024-10 | 4 | AED 740K | AED 606 |
| 2024-09 | 11 | AED 435K | AED 705 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 57 | AED 413K | 814 |
| 1BR | 4 | AED 547K | 641 |
| 2BR | 31 | AED 790K | 605 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.