Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 544K
-6.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 790
+15.8% год к году
Сделки за 12 мес
32
84 за 24 мес· -38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 579K
Тек. 12 мес
AED 544K
-6.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 682
Тек. 12 мес
AED 790
+15.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 636K
- за ft²
- AED 458
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 473K
- за ft²
- AED 843
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 812
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 838
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 838
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 927
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 784K
- за ft²
- AED 686
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 365K
- за ft²
- AED 659
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 772
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 640
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 505
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 695
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 775
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 378K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 806
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 409K
- за ft²
- AED 764
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 427K
- за ft²
- AED 725
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 975K | AED 708 |
| 2026-03 | 1 | AED 636K | AED 458 |
| 2026-02 | 6 | AED 473K | AED 843 |
| 2026-01 | 7 | AED 450K | AED 812 |
| 2025-12 | 3 | AED 430K | AED 838 |
| 2025-11 | 5 | AED 420K | AED 838 |
| 2025-10 | 2 | AED 460K | AED 927 |
| 2025-09 | 7 | AED 784K | AED 686 |
| 2025-08 | 3 | AED 365K | AED 659 |
| 2025-07 | 1 | AED 970K | AED 772 |
| 2025-06 | 7 | AED 720K | AED 640 |
| 2025-05 | 4 | AED 480K | AED 505 |
| 2025-04 | 6 | AED 696K | AED 695 |
| 2025-03 | 4 | AED 625K | AED 775 |
| 2025-02 | 4 | AED 378K | AED 800 |
| 2025-01 | 1 | AED 400K | AED 806 |
| 2024-12 | 5 | AED 409K | AED 764 |
| 2024-11 | 3 | AED 427K | AED 725 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 | AED 395K | 794 |
| 1BR | 4 | AED 647K | 653 |
| 2BR | 33 | AED 847K | 630 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.