Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.1M
-56.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 471
-17.2% год к году
Сделки за 12 мес
5
7 за 24 мес· +150.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 14M
Тек. 12 мес
AED 6.1M
-56.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 400
Тек. 12 мес
AED 4 471
-17.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 4 376
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 849
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 400
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 5 010
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 028
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 4 605
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 6.0M | AED 4 376 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.5M | AED 4 849 |
| 2025-05 | 2 | AED 14M | AED 5 400 |
| 2024-05 | 5 | AED 8.7M | AED 5 010 |
| 2024-04 | 8 | AED 12M | AED 5 028 |
| 2024-03 | 3 | AED 7.4M | AED 4 605 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 6.6M | 4 810 |
| 2BR | 1 | AED 10M | 4 021 |
| 3BR | 1 | AED 20M | 5 081 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.