Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
-40.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 058
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
19
26 за 24 мес· +171.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.4M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
-40.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 001
Тек. 12 мес
AED 3 058
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 549
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 484
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 099
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 272
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 458
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 376
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 4 485
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 132
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 542
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 583
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 635
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 575 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.6M | AED 2 549 |
| 2026-01 | 5 | AED 4.3M | AED 3 484 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 3 099 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.6M | AED 3 272 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 458 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.9M | AED 3 376 |
| 2025-08 | 1 | AED 21M | AED 4 485 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.4M | AED 2 000 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.8M | AED 3 132 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 542 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.1M | AED 2 583 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 535 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.6M | AED 2 540 |
| 2024-04 | 2 | AED 4.0M | AED 3 635 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 2.3M | 2 801 |
| 1BR | 11 | AED 2.8M | 2 556 |
| 2BR | 5 | AED 4.5M | 3 406 |
| 3BR | 2 | AED 9.1M | 3 999 |
| 4BR | 2 | AED 23M | 4 579 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.