Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
-21.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 873
-6.9% год к году
Сделки за 12 мес
12
24 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.4M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
-21.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 086
Тек. 12 мес
AED 2 873
-6.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 240
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 409
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 489
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 586
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 157
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 307
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 194
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 237
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 105
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 101
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 577
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 913
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 805
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 3.5M | AED 3 240 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 2 409 |
| 2026-01 | 1 | AED 6.7M | AED 3 489 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.6M | AED 2 586 |
| 2025-10 | 1 | AED 6.3M | AED 3 157 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.3M | AED 3 307 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 3 194 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 3 237 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.7M | AED 2 272 |
| 2025-04 | 1 | AED 11M | AED 4 105 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.6M | AED 3 101 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.0M | AED 3 577 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.1M | AED 2 617 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.2M | AED 2 575 |
| 2024-08 | 2 | AED 7.3M | AED 3 913 |
| 2024-04 | 1 | AED 10M | AED 3 805 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 2.1M | 2 642 |
| 1BR | 6 | AED 3.0M | 2 919 |
| 2BR | 11 | AED 4.9M | 3 094 |
| 3BR | 1 | AED 11M | 4 105 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.