Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 260
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
42
117 за 24 мес· -44.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+9.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 164
Тек. 12 мес
AED 1 260
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 975
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 344
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 254
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 127
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 850K | AED 975 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.4M | AED 1 344 |
| 2026-01 | 8 | AED 890K | AED 1 457 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.9M | AED 1 242 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 118 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 112 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.6M | AED 1 254 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.4M | AED 1 231 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.0M | AED 1 207 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.3M | AED 1 099 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 302 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 1 161 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.7M | AED 1 199 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 112 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 114 |
| 2024-11 | 11 | AED 1.2M | AED 1 224 |
| 2024-10 | 3 | AED 825K | AED 730 |
| 2024-09 | 7 | AED 700K | AED 1 127 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 738K | 1 501 |
| 1BR | 49 | AED 1.1M | 1 136 |
| 2BR | 43 | AED 1.9M | 1 094 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.