Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
-40.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 434
-14.3% год к году
Сделки за 12 мес
3
5 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.4M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
-40.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 841
Тек. 12 мес
AED 2 434
-14.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 246
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 887
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 169
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 096
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 2 585
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 590
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 756
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 246 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.7M | AED 2 887 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 169 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.2M | AED 3 096 |
| 2024-10 | 1 | AED 6.7M | AED 2 585 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.2M | AED 2 590 |
| 2024-06 | 1 | AED 6.0M | AED 2 756 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.5M | 2 246 |
| 2BR | 3 | AED 3.8M | 2 717 |
| 3BR | 1 | AED 6.7M | 2 585 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.