Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
-26.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 693
-14.1% год к году
Сделки за 12 мес
11
22 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.6M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
-26.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 137
Тек. 12 мес
AED 2 693
-14.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 403
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 878
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 782
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 690
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 643
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 889
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 909
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 051
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 162
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 036
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 865
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 216
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 522
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 587
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.3M | AED 2 403 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.9M | AED 2 878 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.3M | AED 2 782 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.4M | AED 2 690 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 643 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 2 889 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.0M | AED 3 909 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.1M | AED 3 051 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.3M | AED 3 162 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.1M | AED 3 036 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.6M | AED 2 865 |
| 2024-11 | 3 | AED 5.3M | AED 3 216 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.9M | AED 2 522 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 807 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 859 |
| 2024-03 | 3 | AED 3.1M | AED 2 587 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.4M | 3 119 |
| 2BR | 14 | AED 4.0M | 2 749 |
| 3BR | 2 | AED 6.9M | 3 692 |
| 4BR | 2 | AED 4.0M | 2 889 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.