Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-12.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 586
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
14
32 за 24 мес· -22.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-12.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 437
Тек. 12 мес
AED 2 586
+6.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 349
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 053
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 763
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 803
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 551
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 655
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 366
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 416
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 391
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 671
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 461
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 079
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 554
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 316
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.4M | AED 3 349 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.1M | AED 2 109 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 2 136 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.4M | AED 3 053 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 763 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 1 547 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.3M | AED 2 803 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.9M | AED 3 551 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 655 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 2 366 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 2 416 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.2M | AED 2 391 |
| 2024-10 | 5 | AED 2.2M | AED 2 029 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 671 |
| 2024-07 | 9 | AED 2.1M | AED 2 461 |
| 2024-06 | 5 | AED 3.0M | AED 3 079 |
| 2024-05 | 5 | AED 2.4M | AED 2 554 |
| 2024-04 | 4 | AED 1.8M | AED 2 316 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.1M | 2 612 |
| 2BR | 14 | AED 2.9M | 2 361 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.