Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
+24.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 631
+0.9% год к году
Сделки за 12 мес
11
40 за 24 мес· -62.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
+24.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 606
Тек. 12 мес
AED 2 631
+0.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 355
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 413
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 832
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 373K
- за ft²
- AED 1 969
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 096
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 336
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 196
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 864
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 294
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 854
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 739
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 822
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 509
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 10M | AED 4 355 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 2 413 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.1M | AED 2 832 |
| 2025-11 | 1 | AED 373K | AED 1 969 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.7M | AED 2 644 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 2 096 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.5M | AED 2 390 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.2M | AED 2 336 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 2 196 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.4M | AED 2 864 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.7M | AED 3 294 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.2M | AED 2 854 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.9M | AED 2 605 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.0M | AED 2 644 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 739 |
| 2024-09 | 4 | AED 2.9M | AED 2 530 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.2M | AED 2 822 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 509 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 2.0M | 2 564 |
| 2BR | 11 | AED 3.0M | 2 568 |
| 3BR | 5 | AED 4.2M | 2 588 |
| 4BR | 1 | AED 10M | 4 355 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.