Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+24.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 615
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
6
17 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+24.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 759
Тек. 12 мес
AED 2 615
-5.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 515
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 821
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 376
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 041
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 625
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 965
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 977
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 3 254
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 702
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 445
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 702
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.4M | AED 2 515 |
| 2026-03 | 1 | AED 11M | AED 3 821 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 2 376 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 1 767 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.2M | AED 2 693 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.8M | AED 3 041 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.5M | AED 2 625 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 2 291 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.8M | AED 2 965 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.4M | AED 2 977 |
| 2025-02 | 1 | AED 8.9M | AED 3 254 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.9M | AED 2 599 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 702 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 445 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.9M | AED 1 922 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.3M | AED 2 528 |
| 2024-03 | 1 | AED 5.2M | AED 2 702 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.9M | 2 464 |
| 2BR | 5 | AED 3.0M | 2 554 |
| 3BR | 4 | AED 5.4M | 2 825 |
| 4BR | 3 | AED 8.8M | 3 214 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.