Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-11.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 785
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
16
36 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-11.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 574
Тек. 12 мес
AED 2 785
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 143
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 819
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 831
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 741
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 504
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 489
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 675
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 867
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 658
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 457
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 755
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 358
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 700
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 3.5M | AED 3 143 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 819 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 831 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.1M | AED 2 741 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 504 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 489 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 675 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 867 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.8M | AED 2 513 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 2 530 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.6M | AED 2 490 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 2 658 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 457 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.5M | AED 2 755 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.6M | AED 2 530 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 358 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.9M | AED 2 450 |
| 2024-06 | 3 | AED 5.0M | AED 2 700 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 2.0M | 2 641 |
| 2BR | 14 | AED 3.1M | 2 650 |
| 3BR | 5 | AED 4.7M | 2 809 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.