Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-18.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 583
+1.4% год к году
Сделки за 12 мес
32
49 за 24 мес· +88.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-18.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 547
Тек. 12 мес
AED 2 583
+1.4% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 740
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 754
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 000
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 145
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 326
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 711
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 699
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 638
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 684
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 684
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 492
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 241
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 14 | AED 1.9M | AED 2 390 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.4M | AED 2 729 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.7M | AED 2 740 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.1M | AED 2 556 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 2 754 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.3M | AED 2 615 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 3 000 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 3 145 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 2 136 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.5M | AED 2 326 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.3M | AED 2 711 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 699 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.2M | AED 2 638 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 2 684 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.1M | AED 2 684 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.9M | AED 2 426 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.9M | AED 2 492 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 2 241 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.9M | 2 583 |
| 2BR | 23 | AED 3.2M | 2 558 |
| 3BR | 1 | AED 5.2M | 2 638 |
| 4BR | 1 | AED 7.5M | 2 509 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.