Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
+8.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 308
-15.2% год к году
Сделки за 12 мес
9
18 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
+8.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 721
Тек. 12 мес
AED 2 308
-15.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 643
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 2 948
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 154
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 394
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 347
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 300
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 267
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 399
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 040
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 643 |
| 2026-02 | 4 | AED 6.6M | AED 2 948 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 154 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.2M | AED 2 394 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.8M | AED 2 347 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.3M | AED 2 728 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.4M | AED 2 280 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.7M | AED 3 300 |
| 2024-11 | 1 | AED 13M | AED 4 267 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.3M | AED 1 790 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.0M | AED 2 399 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.2M | AED 2 892 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 040 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.1M | 2 275 |
| 2BR | 5 | AED 3.5M | 2 273 |
| 3BR | 1 | AED 6.2M | 3 106 |
| 4BR | 3 | AED 11M | 3 437 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.