Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-4.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 615
+5.0% год к году
Сделки за 12 мес
10
38 за 24 мес· -64.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-4.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 490
Тек. 12 мес
AED 2 615
+5.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 648
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 704
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 467
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 710
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 916
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 427
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 551
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 517
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 616
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 395
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 818
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 490 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 2 648 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 2 701 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.1M | AED 2 704 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.1M | AED 2 550 |
| 2025-07 | 6 | AED 2.0M | AED 2 467 |
| 2025-06 | 4 | AED 4.0M | AED 2 710 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 916 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.0M | AED 2 427 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 551 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 706 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 517 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 616 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.1M | AED 2 258 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.7M | AED 2 395 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 348 |
| 2024-03 | 3 | AED 2.5M | AED 2 818 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 2.0M | 2 505 |
| 2BR | 7 | AED 3.2M | 2 490 |
| 3BR | 2 | AED 6.8M | 2 893 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.