Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-13.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 543
+3.6% год к году
Сделки за 12 мес
7
21 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-13.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 454
Тек. 12 мес
AED 2 543
+3.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 760
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 672
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 619
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 913
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 475
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 603
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 553
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 432
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 245
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 598
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 327
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 389
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 259
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 841 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 760 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.0M | AED 2 672 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.9M | AED 2 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 913 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.9M | AED 2 475 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 603 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 2 553 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.3M | AED 2 432 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.9M | AED 2 245 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.4M | AED 2 281 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 866 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.9M | AED 2 598 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 327 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.7M | AED 2 389 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 259 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 1.9M | 2 486 |
| 2BR | 6 | AED 3.0M | 2 480 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.