Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.2M
+106.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 561
+7.0% год к году
Сделки за 12 мес
5
12 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 8.2M
+106.3% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 329
Тек. 12 мес
AED 3 561
+7.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 443
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 476
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 4 645
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 2 621
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 223
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 885
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 982
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 887
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 463
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 4 443 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.7M | AED 3 476 |
| 2025-11 | 1 | AED 18M | AED 4 645 |
| 2025-10 | 2 | AED 7.4M | AED 2 621 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.5M | AED 3 223 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 885 |
| 2024-11 | 1 | AED 13M | AED 4 982 |
| 2024-06 | 1 | AED 13M | AED 4 887 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.7M | AED 3 463 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.4M | 3 088 |
| 2BR | 1 | AED 4.7M | 3 476 |
| 3BR | 3 | AED 6.8M | 3 318 |
| 4BR | 3 | AED 14M | 4 081 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.