Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+2.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 498
-7.8% год к году
Сделки за 12 мес
14
29 за 24 мес· -6.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+2.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 710
Тек. 12 мес
AED 2 498
-7.8% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 439
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 093
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 063
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 869
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 831
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 883
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 706
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 787
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 595
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 625
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 791
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 505
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 433
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 441
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 477
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 436
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 2 155 |
| 2026-02 | 6 | AED 3.3M | AED 2 439 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 2 426 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 3 093 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 3 063 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 2 869 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.7M | AED 2 831 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.1M | AED 2 883 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.0M | AED 2 706 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 787 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 2 595 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.8M | AED 2 625 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.3M | AED 2 791 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 505 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 433 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 441 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.8M | AED 2 477 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.8M | AED 2 436 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.8M | 2 569 |
| 2BR | 15 | AED 3.3M | 2 647 |
| 3BR | 1 | AED 4.6M | 2 522 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.