Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-19.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 842
+4.0% год к году
Сделки за 12 мес
28
72 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-19.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 732
Тек. 12 мес
AED 2 842
+4.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 183
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 009
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 054
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 909
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 685
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 855
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 629
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 968
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 081
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 190
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 045
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 683
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 723
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 714
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.9M | AED 2 183 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 3 009 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.4M | AED 3 054 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.8M | AED 2 909 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.0M | AED 2 685 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.7M | AED 2 855 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.5M | AED 2 629 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.1M | AED 2 265 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.1M | AED 3 088 |
| 2025-06 | 7 | AED 3.6M | AED 2 581 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.3M | AED 2 968 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.1M | AED 3 081 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.0M | AED 3 190 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.9M | AED 3 045 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.9M | AED 2 400 |
| 2024-11 | 1 | AED 5.0M | AED 2 683 |
| 2024-10 | 8 | AED 4.5M | AED 2 723 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.0M | AED 2 714 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.1M | 2 732 |
| 2BR | 26 | AED 3.5M | 2 865 |
| 3BR | 16 | AED 5.1M | 2 662 |
| 4BR | 2 | AED 10M | 3 100 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.