Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.2M
+53.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 849
+19.1% год к году
Сделки за 12 мес
6
35 за 24 мес· -79.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 4.2M
+53.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 393
Тек. 12 мес
AED 2 849
+19.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.1M
- за ft²
- AED 3 231
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 4 461
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 482
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 031
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 961
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 713
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 506
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 635
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 526
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 167 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.1M | AED 3 231 |
| 2025-12 | 1 | AED 9.6M | AED 4 461 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 2 535 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.8M | AED 2 482 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.0M | AED 2 423 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.3M | AED 2 748 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.9M | AED 2 145 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 3 031 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.4M | AED 2 961 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 409 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.3M | AED 2 713 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 760 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.4M | AED 2 506 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 565 |
| 2024-06 | 3 | AED 8.5M | AED 3 635 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.2M | AED 2 526 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.8M | 2 395 |
| 2BR | 9 | AED 3.5M | 2 312 |
| 3BR | 5 | AED 5.8M | 2 938 |
| 4BR | 2 | AED 7.7M | 2 734 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.