Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-14.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 490
-0.3% год к году
Сделки за 12 мес
26
49 за 24 мес· +13.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-14.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 498
Тек. 12 мес
AED 2 490
-0.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 563
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 472
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 371
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 183
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 594
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 464
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 103
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 503
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 716
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 010
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 522
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 669
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 405
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 095
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 4.2M | AED 2 563 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.7M | AED 2 472 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 371 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 183 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 2 571 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.0M | AED 2 594 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.0M | AED 2 464 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.8M | AED 2 103 |
| 2025-06 | 10 | AED 3.0M | AED 2 503 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.0M | AED 2 716 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.7M | AED 2 010 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.9M | AED 2 522 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.6M | AED 2 558 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.5M | AED 2 669 |
| 2024-08 | 1 | AED 940K | AED 1 247 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.8M | AED 3 405 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 431 |
| 2024-05 | 2 | AED 5.8M | AED 3 095 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 2.0M | 2 513 |
| 2BR | 13 | AED 3.3M | 2 297 |
| 3BR | 12 | AED 4.8M | 2 556 |
| 4BR | 3 | AED 8.6M | 2 961 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.