Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+29.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 487
+28.6% год к году
Сделки за 12 мес
12
34 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+29.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 934
Тек. 12 мес
AED 2 487
+28.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 2 961
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 745
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 367
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 047
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 286
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 984
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 809
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 3 391
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 593
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 091
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 9.0M | AED 2 961 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.5M | AED 2 745 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 992 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.7M | AED 2 367 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.0M | AED 3 047 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 918 |
| 2025-06 | 3 | AED 4.2M | AED 2 286 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 629 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 532 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 029 |
| 2024-11 | 5 | AED 2.3M | AED 1 984 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.7M | AED 2 017 |
| 2024-09 | 4 | AED 4.0M | AED 1 804 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 071 |
| 2024-06 | 3 | AED 4.6M | AED 2 809 |
| 2024-05 | 1 | AED 9.0M | AED 3 391 |
| 2024-04 | 2 | AED 5.7M | AED 2 593 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.9M | AED 2 091 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 1.8M | 2 120 |
| 2BR | 8 | AED 3.3M | 2 137 |
| 3BR | 3 | AED 4.7M | 2 145 |
| 4BR | 6 | AED 7.5M | 2 135 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.