Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+7.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 622
+5.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
28 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+7.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 485
Тек. 12 мес
AED 2 622
+5.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 440
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 706
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 841
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 454
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 667
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 745
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 786
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 489
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 124
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 461
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 440
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 314
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 440 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 706 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.9M | AED 2 841 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.5M | AED 2 454 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 615 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 2 667 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.5M | AED 2 745 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 539 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.6M | AED 2 786 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 2 489 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.9M | AED 2 280 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.1M | AED 2 124 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 461 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.3M | AED 2 540 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 742 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 495 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 440 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.7M | AED 2 314 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.9M | 2 637 |
| 2BR | 10 | AED 2.9M | 2 397 |
| 3BR | 7 | AED 5.0M | 2 509 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.