Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-20.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 830
-15.0% год к году
Сделки за 12 мес
6
26 за 24 мес· -70.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-20.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 152
Тек. 12 мес
AED 1 830
-15.0% год к году
Помесячная активность
2024-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 630
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 091
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 063
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 068
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 502
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 736
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 302
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 429
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 630 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 1 591 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.4M | AED 2 200 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 3 091 |
| 2025-10 | 1 | AED 661K | AED 840 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 2 063 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 068 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.1M | AED 1 147 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.7M | AED 2 056 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 162 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.1M | AED 2 502 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.1M | AED 2 325 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 2 128 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 2 086 |
| 2024-08 | 10 | AED 2.1M | AED 2 088 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.1M | AED 2 736 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 302 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.3M | AED 2 429 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.7M | 1 958 |
| 2BR | 8 | AED 3.5M | 2 371 |
| 4BR | 2 | AED 6.9M | 1 864 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.