Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+11.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 717
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
13
30 за 24 мес· -23.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+11.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 656
Тек. 12 мес
AED 2 717
+2.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 067
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 894
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 067
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 879
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 595
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 688
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 762
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 727
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 721
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 615
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 518
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 2 901
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 2 067 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.6M | AED 2 894 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 3 067 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.6M | AED 2 879 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.0M | AED 2 693 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.8M | AED 2 595 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 688 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.1M | AED 2 558 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 762 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.4M | AED 2 727 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.6M | AED 2 721 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.4M | AED 2 615 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 571 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 518 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 696 |
| 2024-03 | 1 | AED 8.1M | AED 2 901 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.0M | 2 709 |
| 2BR | 11 | AED 3.4M | 2 664 |
| 3BR | 8 | AED 5.0M | 2 562 |
| 4BR | 2 | AED 8.5M | 3 146 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.