Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 957K
-5.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 123
-11.4% год к году
Сделки за 12 мес
16
40 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 957K
-5.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 267
Тек. 12 мес
AED 1 123
-11.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 453K
- за ft²
- AED 839
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 927K
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 318
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 379
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 117
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 934K
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1000K
- за ft²
- AED 1 214
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 971K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 173
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 453K | AED 839 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 738 |
| 2026-04 | 2 | AED 910K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 880K | AED 1 329 |
| 2026-02 | 4 | AED 927K | AED 1 333 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 318 |
| 2025-10 | 3 | AED 900K | AED 1 182 |
| 2025-09 | 1 | AED 800K | AED 1 208 |
| 2025-07 | 4 | AED 875K | AED 1 379 |
| 2025-06 | 2 | AED 945K | AED 1 493 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 276 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 117 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.3M | AED 740 |
| 2024-11 | 3 | AED 934K | AED 1 385 |
| 2024-10 | 3 | AED 1000K | AED 1 214 |
| 2024-09 | 7 | AED 971K | AED 1 279 |
| 2024-08 | 16 | AED 1.1M | AED 1 193 |
| 2024-07 | 21 | AED 1.1M | AED 1 173 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 616K | 1 530 |
| 1BR | 31 | AED 993K | 1 149 |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 1 357 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.