Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 149
+17.4% год к году
Сделки за 12 мес
36
81 за 24 мес· -20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 978
Тек. 12 мес
AED 1 149
+17.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 038
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 627K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 115
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 054
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 838K
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 952
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 000
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 1 251 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 184 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 542 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 038 |
| 2025-12 | 4 | AED 760K | AED 986 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.3M | AED 1 107 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 131 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.1M | AED 1 109 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 994 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 032 |
| 2025-06 | 4 | AED 627K | AED 708 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 115 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 054 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 069 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 136 |
| 2025-01 | 8 | AED 838K | AED 965 |
| 2024-12 | 3 | AED 980K | AED 952 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 000 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 620K | 1 490 |
| 1BR | 28 | AED 909K | 1 118 |
| 2BR | 45 | AED 1.2M | 1 012 |
| 3BR | 7 | AED 1.6M | 1 003 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.