Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+25.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 072
+7.7% год к году
Сделки за 12 мес
46
102 за 24 мес· -17.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+25.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 995
Тек. 12 мес
AED 1 072
+7.7% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 040
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 815
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 1 055
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 855
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 107
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 835K
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 977
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 6.5M | AED 1 262 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.4M | AED 1 116 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 203 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 040 |
| 2025-12 | 2 | AED 935K | AED 1 203 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 069 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.3M | AED 1 069 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.3M | AED 978 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 815 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 158 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.2M | AED 1 148 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 883 |
| 2025-04 | 4 | AED 973K | AED 1 055 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.1M | AED 934 |
| 2025-02 | 5 | AED 750K | AED 855 |
| 2025-01 | 1 | AED 930K | AED 1 107 |
| 2024-12 | 8 | AED 835K | AED 992 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 977 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 726K | 1 163 |
| 1BR | 20 | AED 943K | 1 116 |
| 2BR | 61 | AED 1.2M | 1 005 |
| 3BR | 10 | AED 1.6M | 1 009 |
| 4BR+ | 4 | AED 4.5M | 877 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.