Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-15.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 316
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
28
96 за 24 мес· -58.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-15.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 236
Тек. 12 мес
AED 1 316
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 302
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 808K
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 335
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 587
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 121
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 237
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 302 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.1M | AED 1 192 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 218 |
| 2026-01 | 6 | AED 808K | AED 1 479 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 360 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 1 057 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 289 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.4M | AED 1 335 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 299 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.6M | AED 1 283 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 1 216 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 587 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.5M | AED 1 239 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 121 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.2M | AED 1 195 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.5M | AED 1 246 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.8M | AED 1 108 |
| 2024-11 | 12 | AED 1.4M | AED 1 237 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 743K | 1 577 |
| 1BR | 15 | AED 1.1M | 1 175 |
| 2BR | 34 | AED 1.5M | 1 214 |
| 3BR | 17 | AED 2.2M | 1 075 |
| 4BR | 6 | AED 2.7M | 1 127 |
| 4BR+ | 1 | AED 4.0M | 926 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: JLT — Jumeirah Lake Towers Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.